公开采购函
各潜在投标人：
我公司开发建设的 北投溪境雅叙 项目，项目编号为 HCDC-BTXJYX-07-002【公开采购】 ，现采取公开采购方式择优选定 北投溪境雅叙 项目全过程造价咨询服务单位，特邀请贵单位参加竞标，现将有关事项通知如下：
一、工程概况∶
北投溪境雅叙项目总建筑面积约为83134.47㎡。
二、项目地点：
南宁市良庆区渌仙路以南、坛泽路以西。
三、委托范围及工作内容：
北投溪境雅叙 项目前期阶段、招标阶段、施工阶段及结算阶段涉及的所有工程内容(包括但不限于：发包范围内的小区建筑单体、示范区、室外总体等范围内的土建、安装、消防、弱电、粗/精装修、市政配套、桥梁道路、景观绿化、维修、设备与材料采购等各专业，含所有红线内外临时与永久工程新建与改造提供全过程的造价咨询服务。
四、投标人资格要求∶
（一）投标人为独立法人，具备相应的营业范围，并在人员、资质等方面具备相应的造价咨询服务能力。
（二）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、企业经营异常名单。
（三）各投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标采购活动。
（四）造价咨询单位委派造价咨询负责人须具有5年及以上相关工作经验。
五、投标报价说明∶
（一）投标人自行报价。
（二）本项目采用不含税固定单价形式报价。
（三）本工程承包方式为不含税固定单价，该不含税固定单价已综合考虑采购文件和合同条款中的工作内容、质量标准、工期要求，并充分考虑相应工作的劳务费、资料费、通讯费、交通差旅费、管理费、利润等一切费用（增值税额除外）；完成本咨询服务合同范围内的工作所需发生的加班酬金及其他同类费用。该不含税固定单价为固定价，不因工程量增减或者其他任何因素进行调整。
六、服务期限：
从前期阶段直至完成所有合同约定的服务内容并双方结算完成，其中咨询驻场服务期为项目施工阶段至项目全部交付后6个月，服务计划工期：暂定为 34 个月（施工阶段时间指总承包开工至竣工实际施工时间，不含停工缓建时间）。
七、付款时间及付款方式∶
序号 |
阶段 |
付款方式 |
1 |
前期阶段 |
完成项目方案图纸概算后提交甲方，经甲方审核同意后，支付前期阶段费用的30% |
完成展示区项目各合同结算编制支付前期阶段费用的50% |
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2 |
招标阶段 |
所有分包合同签订后，支付招标阶段费用的80% |
3 |
施工阶段 |
项目施工期间按每三个月支付一次，至项目竣工验收完成支付施工阶段费用的80% |
4 |
结算阶段 |
完成总承包工程出具总承包工程最终阶段，出具《审价结算报告》，经甲方审核同意后，支付结算阶段费用的40%；分包工程合同结算完成，经甲方审核同意后，累计支付至结算阶段费用的80%。 |
5 |
委托人对咨询人履约评估 |
委托人在履约结束后，对咨询人的总体服务进行评估，评估依据为《附件6：阶段奖惩考核办法》，费用结算完成扣减违约金（如有）后，支付至结算价的100%。 |
注：
1、除施工阶段外，其余阶段的咨询费，不因建筑面积变化、项目开发建设时间调整、项目停缓建等因素而调整；
2、进度款支付前，咨询人按委托人确认的金额，并开具正式等额的有效增值税专用发票，增值税金税率为 6 %，否则甲方有权拒绝付款而不构成违约，乙方也不得以此为由而中止或终止履行合同义务；
3、审减奖励费用、驻场服务人员增加费以及延期咨询服务费若有发生，计入当季度施工阶段服务费后一并支付。正常工作酬金的支付：按合同支付。
4、如项目分期开发，则按各期建筑面积与总建筑面积的比例确定分期总价后按以上方式确定进度款额度并进行支付；
投标人在请款前必须提供与付款金额相符的符合税法规定的增值税专用发票，否则委托方有权不予付款，由此造成投标人的损失由投标人自行承担。本工程金额对应的增值税款由委托方承担。委托方应支付的增值税款为投标人开具并提供的，经委托方于税务系统上认证通过，符合委托方进项税抵扣条件的增值税专用发票上记载的税额。
八、报价文件组成∶
详见第三章投标文件格式，所有资料均须加盖投标人单位公章。
九、报价要求及控制价∶
（一）报价应按采购文件中相关附表格式填写，报价超过本项目采购上限控制价的，报价文件作相应无效处理。
（二）投标人必须就本采购项目作完整唯一报价，否则，其报价文件无效。报价文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。
（三）本项目招标控制价为 740229.32 元 ，报价超出招标控制价的，其报价文件按无效处理。
（四）在签订合同前，询价人有权在总价不变的情况下对中标人的投标报价清单进行修正，并做为签订合同的附件。
十、履约保证金
履约保证金的金额：中标金额的5%，可以采用现金、银行（国有五大行）保函、保证保险（国有保险企业）等形式，中标人收到中标通知书后，须在30日内向采购人足额提交履约保证金，否则询价人可以取消其中标资格。
十一、开标程序和评标办法：
本项目评标采用综合评分法进行评审，开标由采购人主持。评标办法详见《第二章 评标细则及评分办法》。
十二、报价文件提交要求∶
（一）提交时间要求：各投标人的报价文件必须于2023年7月28日15:00前递交；
（二）报价文件递交网址：北投电子“招标平台”网：https://ebidding.bgigc.com/；
（三）递交的报价文件所有资料均需加盖投标人单位公章，并在相应位置加盖法人或授权委托人签章或签字；
（四）逾期网上未上传报价文件的，或未进行网上报价的，招标人不予受理；
（五）联系人及联系方式：林工 ，0771-5648801；
（六）报价文件我公司一律不予退回，投标人应承担编制报价文件以及递交报价文件涉及的一切费用，无论采购结果如何，采购人对上述费用不负任何责任，也无需对采购结果作任何解释。
广西北投华城地产置业有限公司
2023年7月25日